Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerakker 23

4861AZ Chaam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.680
+2,8%
[ € 430.918 – € 548.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.891[ € 452.096 – € 499.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.868[ € 478.318 – € 528.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakker 23 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.680 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,2%
+€ 13.43112 maanden +2,8%
€ -5.01912 mnd vs. NL -1,1%
Geerakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.680 voor Geerakker 23 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakker 23 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.680.

Verwachte verkoopprijs Geerakker 23
€ 503.868[ € 478.318 – € 528.668 ]
Verkoper houdt over€ 497.075−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.095+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerakker 23 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Geerakker 23
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 475.891[ € 452.096 – € 499.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakker 23 adviseren wij in een bod van € 503.868, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.891 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.680+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.868+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.061+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakker 23 in Chaam bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.680
Verwachte verkoopprijs€ 503.868
Verwachte vraagprijs€ 475.891
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Straatbeeld van Horst 10, 4861EB Chaam
Horst 10
1989 · 113 m²
€ 512.632
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.680 zit Geerakker 23 in het middensegment van Elsakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geerakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakker 23 in Chaam.

Wat is Geerakker 23 in Chaam waard?
Geerakker 23 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.680 (bandbreedte € 430.918 – € 548.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerakker 23 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Geerakker 23 in Chaam is in oktober 2026 € 475.891 (bandbreedte € 452.096 – € 499.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakker 23 in Chaam?
Voor Geerakker 23 adviseren wij een bod van € 503.868 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakker 23 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakker 23 in Chaam bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakker 23 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakker 23 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Geerakker 23 ligt rond € 489.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakker 23?
Huishoudens in de buurt van Geerakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).