Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerakker 8

4861AZ Chaam

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.000
+2,8%
[ € 529.760 – € 674.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.446[ € 558.074 – € 616.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.915[ € 585.978 – € 647.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerakker 8 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.000 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.51212 maanden +2,8%
€ -6.17112 mnd vs. NL -1,1%
Geerakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.000 voor Geerakker 8 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerakker 8 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.915. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.000.

Verwachte verkoopprijs Geerakker 8
€ 616.915[ € 585.978 – € 647.659 ]
Verkoper houdt over€ 608.879−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.403+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerakker 8 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Geerakker 8
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 587.446[ € 558.074 – € 616.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerakker 8 adviseren wij in een bod van € 616.915, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.446 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.915+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.761+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 587.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerakker 8 in Chaam bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 602.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.000
Verwachte verkoopprijs€ 616.915
Verwachte vraagprijs€ 587.446
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.000 duidelijk in het hogere segment van Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geerakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerakker 8 in Chaam.

Wat is Geerakker 8 in Chaam waard?
Geerakker 8 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.000 (bandbreedte € 529.760 – € 674.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerakker 8 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Geerakker 8 in Chaam is in oktober 2026 € 587.446 (bandbreedte € 558.074 – € 616.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerakker 8 in Chaam?
Voor Geerakker 8 adviseren wij een bod van € 616.915 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerakker 8 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Geerakker 8 in Chaam bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerakker 8 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerakker 8 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Geerakker 8 ligt rond € 602.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerakker 8?
Huishoudens in de buurt van Geerakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).