Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarleseweg 32

4861BT Chaam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.617
+1,9%
[ € 358.703 – € 456.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.448[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 32 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.617 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds mei +0,2%
+€ 7.66512 maanden +1,9%
€ -9.29512 mnd vs. NL -2,3%
Baarleseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.617 voor Baarleseweg 32 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 32 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.617.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 32
€ 420.448[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.573−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.007+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.573

Wat is de vraagprijs?

Baarleseweg 32 in Chaam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Baarleseweg 32
Onder gem. in buurt Den BrabanderBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Brabander
€ 641.500[ € 395.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 32 adviseren wij in een bod van € 420.448, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.448+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.470+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 32 in Chaam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 407.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.617
Verwachte verkoopprijs€ 420.448
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 268.409
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 463.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.617 is Baarleseweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Den Brabander. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 32 in Chaam.

Wat is Baarleseweg 32 in Chaam waard?
Baarleseweg 32 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.617 (bandbreedte € 358.703 – € 456.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de vraagprijs van Baarleseweg 32 in Chaam?
Baarleseweg 32 in Chaam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 32 in Chaam?
Voor Baarleseweg 32 adviseren wij een bod van € 420.448 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 32 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 32 in Chaam bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 32 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 32 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarleseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Baarleseweg 32 ligt rond € 407.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarleseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Baarleseweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).