Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarleseweg 34c

4861BT Chaam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.740
+2,8%
[ € 423.051 – € 538.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.812[ € 443.471 – € 490.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.084[ € 470.079 – € 519.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 34c in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.740 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.18612 maanden +2,8%
€ -4.92812 mnd vs. NL -1,1%
Baarleseweg 34c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.740 voor Baarleseweg 34c in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 34c in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.740.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 34c
€ 495.084[ € 470.079 – € 519.562 ]
Verkoper houdt over€ 488.388−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.136+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarleseweg 34c in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Baarleseweg 34c
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 466.812[ € 443.471 – € 490.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 34c adviseren wij in een bod van € 495.084, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.812 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.084+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.838+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 34c zal in bij een vraagprijs van € 466.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 34c in Chaam bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 480.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 34c

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.740
Verwachte verkoopprijs€ 495.084
Verwachte vraagprijs€ 466.812
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarleseweg 34c ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Brabander willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 34c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 34c in Chaam.

Wat is Baarleseweg 34c in Chaam waard?
Baarleseweg 34c in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.740 (bandbreedte € 423.051 – € 538.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarleseweg 34c in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Baarleseweg 34c in Chaam is in oktober 2026 € 466.812 (bandbreedte € 443.471 – € 490.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 34c in Chaam?
Voor Baarleseweg 34c adviseren wij een bod van € 495.084 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 34c in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 34c in Chaam bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 34c in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 34c in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarleseweg 34c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Baarleseweg 34c ligt rond € 480.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarleseweg 34c?
Huishoudens in de buurt van Baarleseweg 34c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).