Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezaat 10

4861DJ Chaam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.457
+2,8%
[ € 362.082 – € 460.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.832[ € 379.840 – € 419.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.420[ € 401.871 – € 444.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezaat 10 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.457 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.28612 maanden +2,8%
€ -4.21712 mnd vs. NL -1,1%
Markiezaat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.457 voor Markiezaat 10 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezaat 10 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.457.

Verwachte verkoopprijs Markiezaat 10
€ 423.420[ € 401.871 – € 444.174 ]
Verkoper houdt over€ 417.512−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.038+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezaat 10 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezaat 10
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 399.832[ € 379.840 – € 419.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezaat 10 adviseren wij in een bod van € 423.420, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.832 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.420+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.591+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezaat 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezaat 10 in Chaam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezaat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.457
Verwachte verkoopprijs€ 423.420
Verwachte vraagprijs€ 399.832
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.457 is Markiezaat 10 een van de meer betaalbare woningen in Den Brabander. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markiezaat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezaat 10 in Chaam.

Wat is Markiezaat 10 in Chaam waard?
Markiezaat 10 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.457 (bandbreedte € 362.082 – € 460.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezaat 10 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Markiezaat 10 in Chaam is in oktober 2026 € 399.832 (bandbreedte € 379.840 – € 419.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezaat 10 in Chaam?
Voor Markiezaat 10 adviseren wij een bod van € 423.420 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezaat 10 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezaat 10 in Chaam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezaat 10 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezaat 10 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezaat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Markiezaat 10 ligt rond € 411.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezaat 10?
Huishoudens in de buurt van Markiezaat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).