Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerebeemd 8

4861DK Chaam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.823
+2,8%
[ € 364.164 – € 463.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.063[ € 381.960 – € 422.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.927[ € 404.496 – € 447.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerebeemd 8 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.823 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.35112 maanden +2,8%
€ -4.24112 mnd vs. NL -1,1%
Heerebeemd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.823 voor Heerebeemd 8 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerebeemd 8 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.823.

Verwachte verkoopprijs Heerebeemd 8
€ 425.927[ € 404.496 – € 447.074 ]
Verkoper houdt over€ 419.992−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.596+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerebeemd 8 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Heerebeemd 8
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 402.063[ € 381.960 – € 422.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerebeemd 8 adviseren wij in een bod van € 425.927, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.063 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.823+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.927+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.223+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerebeemd 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerebeemd 8 in Chaam bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerebeemd 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.823
Verwachte verkoopprijs€ 425.927
Verwachte vraagprijs€ 402.063
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.823 is Heerebeemd 8 een van de meer betaalbare woningen in Den Brabander. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heerebeemd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerebeemd 8 in Chaam.

Wat is Heerebeemd 8 in Chaam waard?
Heerebeemd 8 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.823 (bandbreedte € 364.164 – € 463.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerebeemd 8 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Heerebeemd 8 in Chaam is in oktober 2026 € 402.063 (bandbreedte € 381.960 – € 422.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerebeemd 8 in Chaam?
Voor Heerebeemd 8 adviseren wij een bod van € 425.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerebeemd 8 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Heerebeemd 8 in Chaam bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerebeemd 8 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerebeemd 8 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerebeemd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Heerebeemd 8 ligt rond € 413.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerebeemd 8?
Huishoudens in de buurt van Heerebeemd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).