Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peel 3

4861DN Chaam

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.011
+2,8%
[ € 358.170 – € 455.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.564[ € 375.786 – € 415.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.789[ € 397.582 – € 439.432 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peel 3 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.011 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.16412 maanden +2,8%
€ -4.17212 mnd vs. NL -1,1%
De Peel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.011 voor De Peel 3 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peel 3 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.789. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.011.

Verwachte verkoopprijs De Peel 3
€ 418.789[ € 397.582 – € 439.432 ]
Verkoper houdt over€ 412.932−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.315+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peel 3 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs De Peel 3
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 395.564[ € 375.786 – € 415.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peel 3 adviseren wij in een bod van € 418.789, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.564 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.011+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.789+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.728+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peel 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peel 3 in Chaam bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.011
Verwachte verkoopprijs€ 418.789
Verwachte vraagprijs€ 395.564
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.011 is De Peel 3 een van de meer betaalbare woningen in Den Brabander. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Peel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peel 3 in Chaam.

Wat is De Peel 3 in Chaam waard?
De Peel 3 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.011 (bandbreedte € 358.170 – € 455.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peel 3 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van De Peel 3 in Chaam is in oktober 2026 € 395.564 (bandbreedte € 375.786 – € 415.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peel 3 in Chaam?
Voor De Peel 3 adviseren wij een bod van € 418.789 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peel 3 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van De Peel 3 in Chaam bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peel 3 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peel 3 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van De Peel 3 ligt rond € 407.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peel 3?
Huishoudens in de buurt van De Peel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).