Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterfabriekweg 14

4861EA Chaam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.303
+2,8%
[ € 349.627 – € 444.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.970[ € 365.722 – € 404.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.032[ € 389.128 – € 430.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterfabriekweg 14 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.303 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.89812 maanden +2,8%
€ -4.07212 mnd vs. NL -1,1%
Boterfabriekweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.303 voor Boterfabriekweg 14 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterfabriekweg 14 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.032. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.303.

Verwachte verkoopprijs Boterfabriekweg 14
€ 410.032[ € 389.128 – € 430.089 ]
Verkoper houdt over€ 404.272−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.383+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterfabriekweg 14 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Boterfabriekweg 14
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 384.970[ € 365.722 – € 404.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterfabriekweg 14 adviseren wij in een bod van € 410.032, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.970 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.032+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.534+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterfabriekweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 384.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterfabriekweg 14 in Chaam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 397.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterfabriekweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.303
Verwachte verkoopprijs€ 410.032
Verwachte vraagprijs€ 384.970
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 10, 4861EB Chaam
Horst 10
1989 · 113 m²
€ 512.632
Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.303 is Boterfabriekweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Roode Beek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterfabriekweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterfabriekweg 14 in Chaam.

Wat is Boterfabriekweg 14 in Chaam waard?
Boterfabriekweg 14 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.303 (bandbreedte € 349.627 – € 444.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterfabriekweg 14 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Boterfabriekweg 14 in Chaam is in oktober 2026 € 384.970 (bandbreedte € 365.722 – € 404.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterfabriekweg 14 in Chaam?
Voor Boterfabriekweg 14 adviseren wij een bod van € 410.032 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterfabriekweg 14 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterfabriekweg 14 in Chaam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterfabriekweg 14 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterfabriekweg 14 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterfabriekweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Boterfabriekweg 14 ligt rond € 397.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterfabriekweg 14?
Huishoudens in de buurt van Boterfabriekweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).