Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Beek 17

4861EE Chaam

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.923
+2,8%
[ € 445.212 – € 566.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.742[ € 467.155 – € 516.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.513[ € 494.250 – € 546.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Beek 17 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.923 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.87712 maanden +2,8%
€ -5.18512 mnd vs. NL -1,1%
Roode Beek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.923 voor Roode Beek 17 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Beek 17 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.923.

Verwachte verkoopprijs Roode Beek 17
€ 520.513[ € 494.250 – € 546.276 ]
Verkoper houdt over€ 513.537−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.073+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Beek 17 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Beek 17
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 491.742[ € 467.155 – € 516.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Beek 17 adviseren wij in een bod van € 520.513, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.742 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.513+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.539+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Beek 17 zal in bij een vraagprijs van € 491.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Beek 17 in Chaam bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 505.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Beek 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.923
Verwachte verkoopprijs€ 520.513
Verwachte vraagprijs€ 491.742
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenbeemd 36, 4861EK Chaam
Ganzenbeemd 36
1994 · 149 m²
€ 813.549
Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.923 zit Roode Beek 17 in het middensegment van Roode Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roode Beek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Beek 17 in Chaam.

Wat is Roode Beek 17 in Chaam waard?
Roode Beek 17 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.923 (bandbreedte € 445.212 – € 566.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Beek 17 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Roode Beek 17 in Chaam is in oktober 2026 € 491.742 (bandbreedte € 467.155 – € 516.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Beek 17 in Chaam?
Voor Roode Beek 17 adviseren wij een bod van € 520.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Beek 17 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Beek 17 in Chaam bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Beek 17 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Beek 17 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Beek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Roode Beek 17 ligt rond € 505.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Beek 17?
Huishoudens in de buurt van Roode Beek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).