Woningwaarde Oude Bredasebaan 14

4861NC Chaam

118 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 654.143

+2,8%

[ € 575.646 – € 732.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.757[ € 606.819 – € 670.695 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.900[ € 635.946 – € 702.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bredasebaan 14 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.143 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.94212 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.70512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Oude Bredasebaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.143 voor Oude Bredasebaan 14 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bredasebaan 14 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.143.

Verwachte verkoopprijs Oude Bredasebaan 14

€ 669.900[ € 635.946 – € 702.888 ]

Verkoper houdt over€ 661.281−€ 8.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.448+€ 15.548 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bredasebaan 14 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bredasebaan 14

Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.

€ 638.757[ € 606.819 – € 670.695 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.413[ € 5.143 – € 5.684 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam

€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bredasebaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.900, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.757 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.143+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.900+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.395+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bredasebaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bredasebaan 14 in Chaam bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 654.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 3.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bredasebaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.143

Verwachte verkoopprijs€ 669.900

Verwachte vraagprijs€ 638.757

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.143 zit Oude Bredasebaan 14 in het middensegment van Buitengebied Chaam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Bredasebaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bredasebaan 14 in Chaam.

Wat is Oude Bredasebaan 14 in Chaam waard?

Oude Bredasebaan 14 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.143 (bandbreedte € 575.646 – € 732.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bredasebaan 14 in Chaam?

De verwachte vraagprijs van Oude Bredasebaan 14 in Chaam is in oktober 2026 € 638.757 (bandbreedte € 606.819 – € 670.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bredasebaan 14 in Chaam?

Voor Oude Bredasebaan 14 adviseren wij een bod van € 669.900 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Bredasebaan 14 in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Bredasebaan 14 in Chaam bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bredasebaan 14 in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Bredasebaan 14 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bredasebaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bredasebaan 14 ligt rond € 654.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Bredasebaan 14?

Huishoudens in de buurt van Oude Bredasebaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).