Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildertstraat 21

4861PS Chaam

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.586
+2,8%
[ € 283.876 – € 361.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.655[ € 297.022 – € 328.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.832[ € 316.031 – € 349.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildertstraat 21 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.586 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.84812 maanden +2,8%
€ -3.30712 mnd vs. NL -1,1%
Wildertstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.586 voor Wildertstraat 21 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildertstraat 21 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.832. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.586.

Verwachte verkoopprijs Wildertstraat 21
€ 332.832[ € 316.031 – € 349.298 ]
Verkoper houdt over€ 327.921−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.639+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildertstraat 21 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Wildertstraat 21
Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.
€ 312.655[ € 297.022 – € 328.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam
€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildertstraat 21 adviseren wij in een bod van € 332.832, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.655 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.586+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.832+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.474+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildertstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 312.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildertstraat 21 in Chaam bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 322.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildertstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.586
Verwachte verkoopprijs€ 332.832
Verwachte vraagprijs€ 312.655
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4861AC Chaam
Dorpsstraat 40
1979 · 101 m²
€ 464.390
Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.586 is Wildertstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildertstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildertstraat 21 in Chaam.

Wat is Wildertstraat 21 in Chaam waard?
Wildertstraat 21 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.586 (bandbreedte € 283.876 – € 361.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildertstraat 21 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Wildertstraat 21 in Chaam is in oktober 2026 € 312.655 (bandbreedte € 297.022 – € 328.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildertstraat 21 in Chaam?
Voor Wildertstraat 21 adviseren wij een bod van € 332.832 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildertstraat 21 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildertstraat 21 in Chaam bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildertstraat 21 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildertstraat 21 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildertstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Wildertstraat 21 ligt rond € 322.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildertstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wildertstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).