Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 1-14

4861PW Chaam

61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.438
+2,8%
[ € 236.225 – € 300.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.275[ € 247.261 – € 273.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.856[ € 262.838 – € 290.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 1-14 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.438 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.36312 maanden +2,8%
€ -2.75112 mnd vs. NL -1,1%
Kerkdreef 1-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.438 voor Kerkdreef 1-14 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 1-14 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.856. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.438.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 1-14
€ 276.856[ € 262.838 – € 290.506 ]
Verkoper houdt over€ 272.561−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.543+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 1-14 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 1-14
Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.
€ 260.275[ € 247.261 – € 273.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam
€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 1-14 adviseren wij in een bod van € 276.856, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.275 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.856+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.699+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 1-14 zal in bij een vraagprijs van € 260.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 1-14 in Chaam bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 1-14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.438
Verwachte verkoopprijs€ 276.856
Verwachte vraagprijs€ 260.275
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.438 is Kerkdreef 1-14 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 1-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 1-14 in Chaam.

Wat is Kerkdreef 1-14 in Chaam waard?
Kerkdreef 1-14 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.438 (bandbreedte € 236.225 – € 300.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 1-14 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 1-14 in Chaam is in oktober 2026 € 260.275 (bandbreedte € 247.261 – € 273.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 1-14 in Chaam?
Voor Kerkdreef 1-14 adviseren wij een bod van € 276.856 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 1-14 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 1-14 in Chaam bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 1-14 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 1-14 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 1-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 1-14 ligt rond € 268.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 1-14?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 1-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).