Woningwaarde Schaanstraat 7

4861RE Chaam

141 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.173Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.453

+2,8%

[ € 517.839 – € 659.067 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.390[ € 542.821 – € 599.960 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.026[ € 575.390 – € 635.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaanstraat 7 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.453 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.14112 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.03112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Schaanstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.453 voor Schaanstraat 7 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaanstraat 7 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.026. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.453.

Verwachte verkoopprijs Schaanstraat 7

€ 606.026[ € 575.390 – € 635.958 ]

Verkoper houdt over€ 598.110−€ 7.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.297+€ 14.271 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaanstraat 7 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Schaanstraat 7

Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.

€ 571.390[ € 542.821 – € 599.960 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam

€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaanstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.026, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.390 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.453+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.026+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.327+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaanstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaanstraat 7 in Chaam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 588.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 3.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.453

Verwachte verkoopprijs€ 606.026

Verwachte vraagprijs€ 571.390

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Chaam willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaanstraat 7 in Chaam.

Wat is Schaanstraat 7 in Chaam waard?

Schaanstraat 7 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.453 (bandbreedte € 517.839 – € 659.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaanstraat 7 in Chaam?

De verwachte vraagprijs van Schaanstraat 7 in Chaam is in oktober 2026 € 571.390 (bandbreedte € 542.821 – € 599.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaanstraat 7 in Chaam?

Voor Schaanstraat 7 adviseren wij een bod van € 606.026 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaanstraat 7 in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Schaanstraat 7 in Chaam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaanstraat 7 in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaanstraat 7 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaanstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Schaanstraat 7 ligt rond € 588.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaanstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Schaanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).