Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulicotenseweg 9

4861RR Chaam

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.561
+2,8%
[ € 356.014 – € 453.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.016[ € 373.365 – € 412.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.445[ € 395.394 – € 437.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulicotenseweg 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.561 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.09712 maanden +2,8%
€ -4.14612 mnd vs. NL -1,1%
Ulicotenseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.561 voor Ulicotenseweg 9 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulicotenseweg 9 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.561.

Verwachte verkoopprijs Ulicotenseweg 9
€ 416.445[ € 395.394 – € 437.014 ]
Verkoper houdt over€ 410.614−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.924+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulicotenseweg 9 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Ulicotenseweg 9
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 393.016[ € 373.365 – € 412.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulicotenseweg 9 adviseren wij in een bod van € 416.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.016 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulicotenseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulicotenseweg 9 in Chaam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 404.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulicotenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.561
Verwachte verkoopprijs€ 416.445
Verwachte vraagprijs€ 393.016
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Straatbeeld van Gilzeweg 15, 4861AS Chaam
Gilzeweg 15
1938 · 227 m²
€ 613.614
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.561 is Ulicotenseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Den Brabander. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ulicotenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulicotenseweg 9 in Chaam.

Wat is Ulicotenseweg 9 in Chaam waard?
Ulicotenseweg 9 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.561 (bandbreedte € 356.014 – € 453.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulicotenseweg 9 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Ulicotenseweg 9 in Chaam is in oktober 2026 € 393.016 (bandbreedte € 373.365 – € 412.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulicotenseweg 9 in Chaam?
Voor Ulicotenseweg 9 adviseren wij een bod van € 416.445 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulicotenseweg 9 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Ulicotenseweg 9 in Chaam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulicotenseweg 9 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulicotenseweg 9 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulicotenseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Ulicotenseweg 9 ligt rond € 404.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulicotenseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ulicotenseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).