Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulicotenseweg 20

4861RT Chaam

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.536
+2,8%
[ € 465.112 – € 591.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.432[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulicotenseweg 20 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.536 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.49712 maanden +2,8%
€ -5.41712 mnd vs. NL -1,1%
Ulicotenseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.536 voor Ulicotenseweg 20 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulicotenseweg 20 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.536.

Verwachte verkoopprijs Ulicotenseweg 20
€ 543.432[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 536.204−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.451+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulicotenseweg 20 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Ulicotenseweg 20
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulicotenseweg 20 adviseren wij in een bod van € 543.432, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.432+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.604+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulicotenseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulicotenseweg 20 in Chaam bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 528.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulicotenseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.536
Verwachte verkoopprijs€ 543.432
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtCentrum Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Chaam besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum Chaam

Centrum Chaam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.536 ligt Ulicotenseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ulicotenseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulicotenseweg 20 in Chaam.

Wat is Ulicotenseweg 20 in Chaam waard?
Ulicotenseweg 20 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.536 (bandbreedte € 465.112 – € 591.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulicotenseweg 20 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Ulicotenseweg 20 in Chaam is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulicotenseweg 20 in Chaam?
Voor Ulicotenseweg 20 adviseren wij een bod van € 543.432 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulicotenseweg 20 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Ulicotenseweg 20 in Chaam bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulicotenseweg 20 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulicotenseweg 20 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulicotenseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Chaam is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ulicotenseweg 20 ligt rond € 528.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulicotenseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Ulicotenseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).