Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 44

4861SC Chaam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.405
+2,2%
[ € 486.996 – € 619.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.523[ € 542.773 – € 599.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 44 in Chaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.405 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds juli +0,2%
+€ 11.65312 maanden +2,2%
€ -7.48212 mnd vs. NL -1,4%
Kapelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.405 voor Kapelstraat 44 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 44 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.405.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 44
€ 569.523[ € 542.773 – € 599.907 ]
Verkoper houdt over€ 562.008−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.063+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.008

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 44 in Chaam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 44
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 549.350[ € 420.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 569.523, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.405+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.523+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.999+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 44 in Chaam bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 553.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.405
Verwachte verkoopprijs€ 569.523
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.405 ligt Kapelstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roode Beek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 44 in Chaam.

Wat is Kapelstraat 44 in Chaam waard?
Kapelstraat 44 in Chaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.405 (bandbreedte € 486.996 – € 619.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 44 in Chaam?
Kapelstraat 44 in Chaam staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 44 in Chaam?
Voor Kapelstraat 44 adviseren wij een bod van € 569.523 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 44 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 44 in Chaam bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 44 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 44 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 44 ligt rond € 553.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).