Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 46

4861SC Chaam

333 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.601
+2,8%
[ € 570.769 – € 726.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.430[ € 601.759 – € 665.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.135[ € 630.643 – € 697.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 46 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.601 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,2%
+€ 17.79012 maanden +2,8%
€ -6.64812 mnd vs. NL -1,1%
Kapelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.601 voor Kapelstraat 46 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 46 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.135. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.601.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 46
€ 664.135[ € 630.643 – € 697.027 ]
Verkoper houdt over€ 655.580−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.568+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 46 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 46
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 633.430[ € 601.759 – € 665.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 664.135, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.430 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.601+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.135+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.342+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 633.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 46 in Chaam bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 648.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.601
Verwachte verkoopprijs€ 664.135
Verwachte vraagprijs€ 633.430
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtRoode Beek→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roode Beek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Roode Beek

Roode Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarleseweg 29a, 4861BR Chaam
Baarleseweg 29a
1989 · 371 m²
€ 703.271
Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.601 duidelijk in het hogere segment van Roode Beek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 46 in Chaam.

Wat is Kapelstraat 46 in Chaam waard?
Kapelstraat 46 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.601 (bandbreedte € 570.769 – € 726.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 46 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 46 in Chaam is in oktober 2026 € 633.430 (bandbreedte € 601.759 – € 665.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 46 in Chaam?
Voor Kapelstraat 46 adviseren wij een bod van € 664.135 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 46 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 46 in Chaam bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 46 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 46 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roode Beek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 46 ligt rond € 648.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).