Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckershagen 38

4861SH Chaam

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.476
+2,8%
[ € 421.059 – € 535.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.895[ € 441.650 – € 488.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.453[ € 467.266 – € 516.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckershagen 38 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.476 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.12412 maanden +2,8%
€ -4.90412 mnd vs. NL -1,1%
Beckershagen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.476 voor Beckershagen 38 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckershagen 38 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.476.

Verwachte verkoopprijs Beckershagen 38
€ 492.453[ € 467.266 – € 516.452 ]
Verkoper houdt over€ 485.786−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.452+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckershagen 38 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Beckershagen 38
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 464.895[ € 441.650 – € 488.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckershagen 38 adviseren wij in een bod van € 492.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.895 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.476+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.076+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckershagen 38 zal in bij een vraagprijs van € 464.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckershagen 38 in Chaam bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 478.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckershagen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.476
Verwachte verkoopprijs€ 492.453
Verwachte vraagprijs€ 464.895
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtCentrum Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Chaam besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum Chaam

Centrum Chaam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Wolfsdonk 8, 4861BB Chaam
Wolfsdonk 8
1974 · 118 m²
€ 466.877
Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.476 zit Beckershagen 38 in het middensegment van Centrum Chaam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beckershagen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckershagen 38 in Chaam.

Wat is Beckershagen 38 in Chaam waard?
Beckershagen 38 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.476 (bandbreedte € 421.059 – € 535.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckershagen 38 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Beckershagen 38 in Chaam is in oktober 2026 € 464.895 (bandbreedte € 441.650 – € 488.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckershagen 38 in Chaam?
Voor Beckershagen 38 adviseren wij een bod van € 492.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckershagen 38 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Beckershagen 38 in Chaam bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckershagen 38 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckershagen 38 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckershagen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Chaam is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Beckershagen 38 ligt rond € 478.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckershagen 38?
Huishoudens in de buurt van Beckershagen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).