Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerij 28

4861SN Chaam

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.670
+2,8%
[ € 406.270 – € 517.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.982[ € 427.483 – € 472.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.681[ € 452.277 – € 499.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerij 28 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.670 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.66312 maanden +2,8%
€ -4.73212 mnd vs. NL -1,1%
Brouwerij 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.670 voor Brouwerij 28 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerij 28 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.670.

Verwachte verkoopprijs Brouwerij 28
€ 474.681[ € 452.277 – € 499.885 ]
Verkoper houdt over€ 468.210−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.325+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerij 28 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerij 28
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 449.982[ € 427.483 – € 472.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerij 28 adviseren wij in een bod van € 474.681, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.982 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.670+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.681+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.415+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerij 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerij 28 in Chaam bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 461.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerij 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.670
Verwachte verkoopprijs€ 474.681
Verwachte vraagprijs€ 449.982
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtCentrum Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Chaam besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum Chaam

Centrum Chaam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerij 91, 4861SN Chaam
Brouwerij 91
2019 · 93 m²
€ 362.308
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.670 zit Brouwerij 28 in het middensegment van Centrum Chaam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwerij 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerij 28 in Chaam.

Wat is Brouwerij 28 in Chaam waard?
Brouwerij 28 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.670 (bandbreedte € 406.270 – € 517.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerij 28 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Brouwerij 28 in Chaam is in oktober 2026 € 449.982 (bandbreedte € 427.483 – € 472.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerij 28 in Chaam?
Voor Brouwerij 28 adviseren wij een bod van € 474.681 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerij 28 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerij 28 in Chaam bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerij 28 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerij 28 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerij 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Chaam is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerij 28 ligt rond € 461.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerij 28?
Huishoudens in de buurt van Brouwerij 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).