Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwerij 91, 4861SN Chaam

Woningwaarde Brouwerij 91

4861SN Chaam

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.308
+2,2%
[ € 318.831 – € 405.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.295[ € 333.730 – € 368.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.666[ € 354.755 – € 392.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerij 91 in Chaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.308 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds juli +0,2%
+€ 7.62912 maanden +2,2%
€ -4.89812 mnd vs. NL -1,4%
Brouwerij 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.308 voor Brouwerij 91 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerij 91 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.308.

Verwachte verkoopprijs Brouwerij 91
€ 373.666[ € 354.755 – € 392.098 ]
Verkoper houdt over€ 368.306−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.289+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerij 91 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerij 91
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 351.295[ € 333.730 – € 368.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 549.350[ € 420.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerij 91 adviseren wij in een bod van € 373.666, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.295 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.308+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.666+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.349+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerij 91 zal in bij een vraagprijs van € 351.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerij 91 in Chaam bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 362.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerij 91

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.308
Verwachte verkoopprijs€ 373.666
Verwachte vraagprijs€ 351.295
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtCentrum Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Chaam besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum Chaam

Centrum Chaam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezaat 6, 4861DJ Chaam
Markiezaat 6
2011 · 102 m²
€ 449.319
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 384.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.308 is Brouwerij 91 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Chaam. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brouwerij 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerij 91 in Chaam.

Wat is Brouwerij 91 in Chaam waard?
Brouwerij 91 in Chaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.308 (bandbreedte € 318.831 – € 405.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerij 91 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Brouwerij 91 in Chaam is in augustus 2026 € 351.295 (bandbreedte € 333.730 – € 368.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerij 91 in Chaam?
Voor Brouwerij 91 adviseren wij een bod van € 373.666 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerij 91 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerij 91 in Chaam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerij 91 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerij 91 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerij 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Chaam is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerij 91 ligt rond € 362.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerij 91?
Huishoudens in de buurt van Brouwerij 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).