Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsakkerpad 18

4861TA Chaam

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.250
+2,8%
[ € 389.180 – € 495.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.734[ € 408.247 – € 451.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.131[ € 431.925 – € 477.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsakkerpad 18 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.250 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.13012 maanden +2,8%
€ -4.53312 mnd vs. NL -1,1%
Elsakkerpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.250 voor Elsakkerpad 18 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsakkerpad 18 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.250.

Verwachte verkoopprijs Elsakkerpad 18
€ 455.131[ € 431.925 – € 477.392 ]
Verkoper houdt over€ 448.875−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.384+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsakkerpad 18 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Elsakkerpad 18
Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.
€ 429.734[ € 408.247 – € 451.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam
€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsakkerpad 18 adviseren wij in een bod van € 455.131, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.734 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.250+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.131+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.888+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsakkerpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsakkerpad 18 in Chaam bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 442.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsakkerpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.250
Verwachte verkoopprijs€ 455.131
Verwachte vraagprijs€ 429.734
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Straatbeeld van Hoefakker 15, 4861BH Chaam
Hoefakker 15
1972 · 103 m²
€ 492.902
Straatbeeld van Gilzeweg 15, 4861AS Chaam
Gilzeweg 15
1938 · 227 m²
€ 613.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.250 is Elsakkerpad 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsakkerpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsakkerpad 18 in Chaam.

Wat is Elsakkerpad 18 in Chaam waard?
Elsakkerpad 18 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.250 (bandbreedte € 389.180 – € 495.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsakkerpad 18 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Elsakkerpad 18 in Chaam is in oktober 2026 € 429.734 (bandbreedte € 408.247 – € 451.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsakkerpad 18 in Chaam?
Voor Elsakkerpad 18 adviseren wij een bod van € 455.131 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsakkerpad 18 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Elsakkerpad 18 in Chaam bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsakkerpad 18 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsakkerpad 18 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsakkerpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Elsakkerpad 18 ligt rond € 442.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsakkerpad 18?
Huishoudens in de buurt van Elsakkerpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).