Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsakkerpad 3

4861TA Chaam

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.624
+2,8%
[ € 672.869 – € 856.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.211[ € 708.900 – € 783.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.491[ € 743.636 – € 821.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsakkerpad 3 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.624 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,2%
+€ 20.97312 maanden +2,8%
€ -7.83712 mnd vs. NL -1,1%
Elsakkerpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.624 voor Elsakkerpad 3 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsakkerpad 3 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.624.

Verwachte verkoopprijs Elsakkerpad 3
€ 783.491[ € 743.636 – € 821.915 ]
Verkoper houdt over€ 773.623−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.311+€ 17.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsakkerpad 3 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Elsakkerpad 3
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 746.211[ € 708.900 – € 783.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsakkerpad 3 adviseren wij in een bod van € 783.491, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.211 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.624+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.491+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.666+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsakkerpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 746.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsakkerpad 3 in Chaam bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 764.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsakkerpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.624
Verwachte verkoopprijs€ 783.491
Verwachte vraagprijs€ 746.211
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 62, 4861EB Chaam
Horst 62
1990 · 132 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Baarleseweg 29a, 4861BR Chaam
Baarleseweg 29a
1989 · 371 m²
€ 703.271
Straatbeeld van Ganzenbeemd 36, 4861EK Chaam
Ganzenbeemd 36
1994 · 149 m²
€ 813.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsakkerpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.624 duidelijk in het hogere segment van Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsakkerpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsakkerpad 3 in Chaam.

Wat is Elsakkerpad 3 in Chaam waard?
Elsakkerpad 3 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.624 (bandbreedte € 672.869 – € 856.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsakkerpad 3 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Elsakkerpad 3 in Chaam is in oktober 2026 € 746.211 (bandbreedte € 708.900 – € 783.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsakkerpad 3 in Chaam?
Voor Elsakkerpad 3 adviseren wij een bod van € 783.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsakkerpad 3 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Elsakkerpad 3 in Chaam bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsakkerpad 3 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsakkerpad 3 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsakkerpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Elsakkerpad 3 ligt rond € 764.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsakkerpad 3?
Huishoudens in de buurt van Elsakkerpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).