Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 159, 4567AD Clinge

Woningwaarde 's-Gravenstraat 159

4567AD Clinge

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.210
+11,5%
[ € 230.745 – € 293.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.947[ € 245.050 – € 270.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.543[ € 253.137 – € 279.782 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenstraat 159 in Clinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.210 (€ 1.490 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds mei +1,0%
+€ 27.03112 maanden +11,5%
+€ 17.05812 mnd vs. NL +7,3%
's-Gravenstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.210 voor 's-Gravenstraat 159 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenstraat 159 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.543. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.210.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenstraat 159
€ 266.543[ € 253.137 – € 279.782 ]
Verkoper houdt over€ 262.361−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.024+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenstraat 159 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.466 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenstraat 159
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 257.947[ € 245.050 – € 270.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.466[ € 1.392 – € 1.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 412.667[ € 189.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenstraat 159 adviseren wij in een bod van € 266.543, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.947 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.210+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.543+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.870+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 257.947 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenstraat 159 in Clinge bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 262.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.210
Verwachte verkoopprijs€ 266.543
Verwachte vraagprijs€ 257.947
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenstraat 199, 4567AD Clinge
's-Gravenstraat 199
1901 · 182 m²
€ 307.138
Straatbeeld van Hoogestraat 1, 4567PC Clinge
Hoogestraat 1
1901 · 143 m²
€ 252.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenstraat 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goukensberg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenstraat 159 in Clinge.

Wat is 's-Gravenstraat 159 in Clinge waard?
's-Gravenstraat 159 in Clinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.210 (bandbreedte € 230.745 – € 293.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenstraat 159 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenstraat 159 in Clinge is in juni 2026 € 257.947 (bandbreedte € 245.050 – € 270.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.490.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenstraat 159 in Clinge?
Voor 's-Gravenstraat 159 adviseren wij een bod van € 266.543 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenstraat 159 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenstraat 159 in Clinge bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenstraat 159 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenstraat 159 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenstraat 159 ligt rond € 262.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenstraat 159?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenstraat 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.