Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 199, 4567AD Clinge

Woningwaarde 's-Gravenstraat 199

4567AD Clinge

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.138
+11,5%
[ € 270.281 – € 343.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.100[ € 286.995 – € 317.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.260[ € 296.466 – € 327.673 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenstraat 199 in Clinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.138 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds mei +1,0%
+€ 31.66212 maanden +11,5%
+€ 19.98012 mnd vs. NL +7,3%
's-Gravenstraat 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.138 voor 's-Gravenstraat 199 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenstraat 199 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.260. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.138.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenstraat 199
€ 312.260[ € 296.466 – € 327.673 ]
Verkoper houdt over€ 307.575−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.655+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenstraat 199 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenstraat 199
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 302.100[ € 286.995 – € 317.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 412.667[ € 189.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenstraat 199 adviseren wij in een bod van € 312.260, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.100 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.260+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.873+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenstraat 199 zal in bij een vraagprijs van € 302.100 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenstraat 199 in Clinge bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 307.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenstraat 199

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.138
Verwachte verkoopprijs€ 312.260
Verwachte vraagprijs€ 302.100
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenstraat 159, 4567AD Clinge
's-Gravenstraat 159
1910 · 176 m²
€ 262.210
Straatbeeld van Hoogestraat 1, 4567PC Clinge
Hoogestraat 1
1901 · 143 m²
€ 252.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.138 zit 's-Gravenstraat 199 in het middensegment van Goukensberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenstraat 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenstraat 199 in Clinge.

Wat is 's-Gravenstraat 199 in Clinge waard?
's-Gravenstraat 199 in Clinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.138 (bandbreedte € 270.281 – € 343.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenstraat 199 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenstraat 199 in Clinge is in juni 2026 € 302.100 (bandbreedte € 286.995 – € 317.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenstraat 199 in Clinge?
Voor 's-Gravenstraat 199 adviseren wij een bod van € 312.260 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenstraat 199 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenstraat 199 in Clinge bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenstraat 199 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenstraat 199 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenstraat 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenstraat 199 ligt rond € 307.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenstraat 199?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenstraat 199 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.