Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 259, 4567AG Clinge

Woningwaarde 's-Gravenstraat 259

4567AG Clinge

Te koop
189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 1.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.820
+12,5%
[ € 236.562 – € 301.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.444[ € 260.561 – € 287.989 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenstraat 259 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.820 (€ 1.422 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +1,0%
+€ 29.85612 maanden +12,5%
+€ 20.59812 mnd vs. NL +8,6%
's-Gravenstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.820 voor 's-Gravenstraat 259 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenstraat 259 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.444. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.820.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenstraat 259
€ 273.444[ € 260.561 – € 287.989 ]
Verkoper houdt over€ 269.186−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.063+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.186

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenstraat 259 in Clinge staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.402 per m².

Vraagprijs 's-Gravenstraat 259
Onder gem. in ClingeBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.402[ € 1.332 – € 1.472 ]
Gem. vraagprijs in Clinge
€ 519.654[ € 189.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenstraat 259 adviseren wij in een bod van € 273.444, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.820+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.444+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.116+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenstraat 259 in Clinge bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 268.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.820
Verwachte verkoopprijs€ 273.444
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtDurpe→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durpe besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (4%)
C (16%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (21%)

Wonen in Durpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durpe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenstraat 199, 4567AD Clinge
's-Gravenstraat 199
1901 · 182 m²
€ 308.165
Straatbeeld van Hoogestraat 1, 4567PC Clinge
Hoogestraat 1
1901 · 143 m²
€ 253.499
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 159, 4567AD Clinge
's-Gravenstraat 159
1910 · 176 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenstraat 259 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Durpe willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenstraat 259 in Clinge.

Wat is 's-Gravenstraat 259 in Clinge waard?
's-Gravenstraat 259 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.820 (bandbreedte € 236.562 – € 301.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Durpe.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenstraat 259 in Clinge?
's-Gravenstraat 259 in Clinge staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.422.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenstraat 259 in Clinge?
Voor 's-Gravenstraat 259 adviseren wij een bod van € 273.444 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenstraat 259 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenstraat 259 in Clinge bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenstraat 259 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenstraat 259 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durpe is € 301.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenstraat 259 ligt rond € 268.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenstraat 259?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenstraat 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Durpe heeft 13% van de woningen zonnepanelen.