Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenstraat 44

4567AK Clinge

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.152
+12,5%
[ € 229.814 – € 292.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.015[ € 244.164 – € 269.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.021[ € 252.221 – € 278.772 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenstraat 44 in Clinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.152 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +1,0%
+€ 29.00512 maanden +12,5%
+€ 20.01112 mnd vs. NL +8,6%
's-Gravenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.152 voor 's-Gravenstraat 44 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenstraat 44 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.021. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.152.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenstraat 44
€ 266.021[ € 252.221 – € 278.772 ]
Verkoper houdt over€ 261.845−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.491+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenstraat 44 in Clinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenstraat 44
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 257.015[ € 244.164 – € 269.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 386.125[ € 189.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 266.021, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.015 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.152+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.021+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.322+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 257.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenstraat 44 in Clinge bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 261.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.152
Verwachte verkoopprijs€ 266.021
Verwachte vraagprijs€ 257.015
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerstraat 28, 4567CE Clinge
Klinkerstraat 28
1953 · 107 m²
€ 192.036
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 29, 4567AA Clinge
's-Gravenstraat 29
1952 · 97 m²
€ 348.198
Straatbeeld van 's-Gravenstraat 282, 4567AR Clinge
's-Gravenstraat 282
1963 · 99 m²
€ 242.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goukensberg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenstraat 44 in Clinge.

Wat is 's-Gravenstraat 44 in Clinge waard?
's-Gravenstraat 44 in Clinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.152 (bandbreedte € 229.814 – € 292.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenstraat 44 in Clinge?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenstraat 44 in Clinge is in oktober 2026 € 257.015 (bandbreedte € 244.164 – € 269.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenstraat 44 in Clinge?
Voor 's-Gravenstraat 44 adviseren wij een bod van € 266.021 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenstraat 44 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenstraat 44 in Clinge bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenstraat 44 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenstraat 44 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenstraat 44 ligt rond € 261.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.