Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

4567CJ Clinge

Te koop
174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.475
+11,8%
[ € 245.058 – € 311.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.130[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Clinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.475 (€ 1.600 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds juli +1,0%
+€ 29.29612 maanden +11,8%
+€ 20.49512 mnd vs. NL +8,2%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.475 voor Kerkstraat 7 in Clinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Clinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.130. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.475.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 283.130[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.766−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.943+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.766

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Clinge staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt GoukensbergBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goukensberg
€ 415.750[ € 189.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 283.130, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.475+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.130+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.287+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Clinge bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 278.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.475
Verwachte verkoopprijs€ 283.130
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGoukensberg→
PlaatsClinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goukensberg besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Goukensberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goukensberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation51,9 km
Overstapstation55,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerstraat 28, 4567CE Clinge
Klinkerstraat 28
1953 · 107 m²
€ 192.036
Straatbeeld van Kijkuitstraat 3, 4567PA Clinge
Kijkuitstraat 3
1965 · 188 m²
€ 367.950
Straatbeeld van Molenstraat 39, 4567BA Clinge
Molenstraat 39
1939 · 89 m²
€ 200.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goukensberg willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Clinge.

Wat is Kerkstraat 7 in Clinge waard?
Kerkstraat 7 in Clinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.475 (bandbreedte € 245.058 – € 311.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goukensberg.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 7 in Clinge?
Kerkstraat 7 in Clinge staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Clinge?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 283.130 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Clinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Clinge bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Clinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Clinge is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goukensberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 278.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goukensberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.