Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kerkdijk 11

7798CG Collendoorn

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.407
+1,5%
[ € 476.438 – € 606.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.466[ € 502.043 – € 554.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.665[ € 526.643 – € 582.079 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kerkdijk 11 in Collendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.407 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,1%
+€ 8.19012 maanden +1,5%
€ -12.46712 mnd vs. NL -2,3%
De Kerkdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.407 voor De Kerkdijk 11 in Collendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kerkdijk 11 in Collendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.665. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.407.

Verwachte verkoopprijs De Kerkdijk 11
€ 554.665[ € 526.643 – € 582.079 ]
Verkoper houdt over€ 547.314−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.908+€ 13.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kerkdijk 11 in Collendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs De Kerkdijk 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 528.466[ € 502.043 – € 554.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kerkdijk 11 adviseren wij in een bod van € 554.665, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.466 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.407+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.665+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.398+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kerkdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 528.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kerkdijk 11 in Collendoorn bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 541.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kerkdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.407
Verwachte verkoopprijs€ 554.665
Verwachte vraagprijs€ 528.466
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCollendoorn→
PlaatsCollendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Collendoorn besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Collendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Collendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezateweg 3b, 7798CC Collendoorn
Havezateweg 3b
2024 · 175 m²
€ 785.812
Straatbeeld van Wetterkoelenweg 3, 7798CX Collendoorn
Wetterkoelenweg 3
1950 · 235 m²
€ 935.678
Straatbeeld van Wetterkoelenweg 5, 7798CX Collendoorn
Wetterkoelenweg 5
1977 · 174 m²
€ 761.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kerkdijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Collendoorn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Kerkdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kerkdijk 11 in Collendoorn.

Wat is De Kerkdijk 11 in Collendoorn waard?
De Kerkdijk 11 in Collendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.407 (bandbreedte € 476.438 – € 606.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Collendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kerkdijk 11 in Collendoorn?
De verwachte vraagprijs van De Kerkdijk 11 in Collendoorn is in oktober 2026 € 528.466 (bandbreedte € 502.043 – € 554.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kerkdijk 11 in Collendoorn?
Voor De Kerkdijk 11 adviseren wij een bod van € 554.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kerkdijk 11 in Collendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Kerkdijk 11 in Collendoorn bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kerkdijk 11 in Collendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kerkdijk 11 in Collendoorn is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kerkdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Collendoorn is € 539.000. De geschatte marktwaarde van De Kerkdijk 11 ligt rond € 541.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kerkdijk 11?
Huishoudens in de buurt van De Kerkdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Collendoorn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.