Huiswaardemeter

Woningwaarde Collendoornerdijk 12

7798CJ Collendoorn

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.019
+1,5%
[ € 341.457 – € 434.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.085[ € 359.181 – € 396.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.214[ € 378.218 – € 418.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Collendoornerdijk 12 in Collendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.019 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,1%
+€ 5.87012 maanden +1,5%
€ -8.93512 mnd vs. NL -2,3%
Collendoornerdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.019 voor Collendoornerdijk 12 in Collendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collendoornerdijk 12 in Collendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.019.

Verwachte verkoopprijs Collendoornerdijk 12
€ 398.214[ € 378.218 – € 418.029 ]
Verkoper houdt over€ 392.584−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.328+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collendoornerdijk 12 in Collendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Collendoornerdijk 12
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 378.085[ € 359.181 – € 396.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collendoornerdijk 12 adviseren wij in een bod van € 398.214, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.085 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.214+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.125+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collendoornerdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collendoornerdijk 12 in Collendoorn bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Collendoornerdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.019
Verwachte verkoopprijs€ 398.214
Verwachte vraagprijs€ 378.085
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCollendoorn→
PlaatsCollendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Collendoorn besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Collendoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Collendoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezateweg 3b, 7798CC Collendoorn
Havezateweg 3b
2024 · 175 m²
€ 785.812
Straatbeeld van Wetterkoelenweg 3, 7798CX Collendoorn
Wetterkoelenweg 3
1950 · 235 m²
€ 935.678
Straatbeeld van Wetterkoelenweg 5, 7798CX Collendoorn
Wetterkoelenweg 5
1977 · 174 m²
€ 761.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.019 is Collendoornerdijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Collendoorn. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Collendoornerdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collendoornerdijk 12 in Collendoorn.

Wat is Collendoornerdijk 12 in Collendoorn waard?
Collendoornerdijk 12 in Collendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.019 (bandbreedte € 341.457 – € 434.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Collendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Collendoornerdijk 12 in Collendoorn?
De verwachte vraagprijs van Collendoornerdijk 12 in Collendoorn is in oktober 2026 € 378.085 (bandbreedte € 359.181 – € 396.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Collendoornerdijk 12 in Collendoorn?
Voor Collendoornerdijk 12 adviseren wij een bod van € 398.214 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Collendoornerdijk 12 in Collendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Collendoornerdijk 12 in Collendoorn bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Collendoornerdijk 12 in Collendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Collendoornerdijk 12 in Collendoorn is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collendoornerdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Collendoorn is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Collendoornerdijk 12 ligt rond € 388.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Collendoornerdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Collendoornerdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Collendoorn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.