Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 22

8753JC Cornwerd

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.441
+7,9%
[ € 645.428 – € 821.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.915[ € 680.119 – € 751.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.174[ € 701.203 – € 775.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 22 in Cornwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.441 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,6%
+€ 53.82612 maanden +7,9%
+€ 27.49712 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.441 voor Dorpsweg 22 in Cornwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 22 in Cornwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.174. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.441.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 22
€ 748.174[ € 701.203 – € 775.014 ]
Verkoper houdt over€ 738.694−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.287+€ 17.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 22 in Cornwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 22
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 715.915[ € 680.119 – € 751.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.566 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 22 adviseren wij in een bod van € 748.174, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 715.915 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.174+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.583+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 715.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 22 in Cornwerd bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 733.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.441
Verwachte verkoopprijs€ 748.174
Verwachte vraagprijs€ 715.915
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtCornwerd
PlaatsCornwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornwerd besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
C (33%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Cornwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cornwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 6, 8753JC Cornwerd
Dorpsweg 6
1895 · 274 m²
€ 633.590
Straatbeeld van Sotterumerdijk 5, 8753JA Cornwerd
Sotterumerdijk 5
1895 · 172 m²
€ 543.269
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 11, 8751TH Zurich
Caspar de Roblesdijk 11
1890 · 135 m²
€ 358.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.441 duidelijk in het hogere segment van Cornwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 22 in Cornwerd.

Wat is Dorpsweg 22 in Cornwerd waard?
Dorpsweg 22 in Cornwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.441 (bandbreedte € 645.428 – € 821.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 22 in Cornwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 22 in Cornwerd is in oktober 2026 € 715.915 (bandbreedte € 680.119 – € 751.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 22 in Cornwerd?
Voor Dorpsweg 22 adviseren wij een bod van € 748.174 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 22 in Cornwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 22 in Cornwerd bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 22 in Cornwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 22 in Cornwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 53.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornwerd is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 22 ligt rond € 733.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cornwerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.