Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Knibbelweg 146

2765JT Cortelande

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.053
+10,1%
[ € 927.567 – € 1.180.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.989[ € 978.490 – € 1.081.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.678[ € 1.024.479 – € 1.132.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.053 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.432Sinds september +0,8%
+€ 96.84512 maanden +10,1%
+€ 59.76212 mnd vs. NL +6,2%
Zuidelijke Knibbelweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.053 voor Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.678. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.053.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Knibbelweg 146
€ 1.078.678[ € 1.024.479 – € 1.132.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.563−€ 13.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.402+€ 23.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Knibbelweg 146
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 1.029.989[ € 978.490 – € 1.081.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Knibbelweg 146 adviseren wij in een bod van € 1.078.678, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.989 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.053+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.678+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.612+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Knibbelweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande bedragen € 5.339 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.155
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Knibbelweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.053
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.678
Verwachte vraagprijs€ 1.029.989
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsCortelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staartploeg 9, 2761WE Zevenhuizen
Staartploeg 9
2025 · 131 m²
€ 696.665
Straatbeeld van Rottekade 12, 2761EA Zevenhuizen
Rottekade 12
2007 · 235 m²
€ 1.839.480
Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Knibbelweg 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.053 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Knibbelweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande.

Wat is Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande waard?
Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.053 (bandbreedte € 927.567 – € 1.180.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande is in oktober 2026 € 1.029.989 (bandbreedte € 978.490 – € 1.081.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande?
Voor Zuidelijke Knibbelweg 146 adviseren wij een bod van € 1.078.678 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande bedragen € 5.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.155 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Knibbelweg 146 in Cortelande is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 96.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Knibbelweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Knibbelweg 146 ligt rond € 1.054.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Knibbelweg 146?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Knibbelweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.