Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtspad 24

3945BG Cothen

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.180
-4,7%
[ € 789.518 – € 1.004.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.382[ € 824.963 – € 911.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.933[ € 879.411 – € 971.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtspad 24 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.180 (€ 5.340 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.578Sinds september -0,4%
€ -43.88912 maanden -4,7%
€ -80.34712 mnd vs. NL -8,5%
Ambachtspad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.180 voor Ambachtspad 24 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtspad 24 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.180.

Verwachte verkoopprijs Ambachtspad 24
€ 926.933[ € 879.411 – € 971.980 ]
Verkoper houdt over€ 915.487−€ 11.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.622+€ 20.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtspad 24 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtspad 24
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 868.382[ € 824.963 – € 911.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtspad 24 adviseren wij in een bod van € 926.933, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 868.382 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.180+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.933+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.280+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtspad 24 zal in bij een vraagprijs van € 868.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtspad 24 in Cothen bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 897.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtspad 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.180
Verwachte verkoopprijs€ 926.933
Verwachte vraagprijs€ 868.382
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Toon van Dijkstraat 4, 3945HG Cothen
Toon van Dijkstraat 4
2015 · 112 m²
€ 515.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtspad 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.180 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtspad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtspad 24 in Cothen.

Wat is Ambachtspad 24 in Cothen waard?
Ambachtspad 24 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.180 (bandbreedte € 789.518 – € 1.004.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtspad 24 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Ambachtspad 24 in Cothen is in oktober 2026 € 868.382 (bandbreedte € 824.963 – € 911.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtspad 24 in Cothen?
Voor Ambachtspad 24 adviseren wij een bod van € 926.933 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtspad 24 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtspad 24 in Cothen bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtspad 24 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtspad 24 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -43.889) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtspad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtspad 24 ligt rond € 897.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtspad 24?
Huishoudens in de buurt van Ambachtspad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.