Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinkerstraat 1d

3945BR Cothen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.881
-4,7%
[ € 424.935 – € 540.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.242[ € 441.030 – € 487.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.269[ € 476.312 – € 526.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinkerstraat 1d in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.881 (€ 5.030 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.926Sinds september -0,4%
€ -23.62212 maanden -4,7%
€ -43.24512 mnd vs. NL -8,5%
Hinkerstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.881 voor Hinkerstraat 1d in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinkerstraat 1d in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.269. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.881.

Verwachte verkoopprijs Hinkerstraat 1d
€ 502.269[ € 476.312 – € 526.450 ]
Verkoper houdt over€ 495.494−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.464+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinkerstraat 1d in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Hinkerstraat 1d
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 464.242[ € 441.030 – € 487.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 685.300[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinkerstraat 1d adviseren wij in een bod van € 502.269, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.242 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.881+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.269+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.382+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinkerstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 464.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinkerstraat 1d in Cothen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinkerstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.881
Verwachte verkoopprijs€ 502.269
Verwachte vraagprijs€ 464.242
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon van Dijkstraat 4, 3945HG Cothen
Toon van Dijkstraat 4
2015 · 112 m²
€ 515.681
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinkerstraat 1d ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cothen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hinkerstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinkerstraat 1d in Cothen.

Wat is Hinkerstraat 1d in Cothen waard?
Hinkerstraat 1d in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.881 (bandbreedte € 424.935 – € 540.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinkerstraat 1d in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Hinkerstraat 1d in Cothen is in oktober 2026 € 464.242 (bandbreedte € 441.030 – € 487.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinkerstraat 1d in Cothen?
Voor Hinkerstraat 1d adviseren wij een bod van € 502.269 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinkerstraat 1d in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinkerstraat 1d in Cothen bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinkerstraat 1d in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinkerstraat 1d in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -23.622) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinkerstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Hinkerstraat 1d ligt rond € 482.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinkerstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Hinkerstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.