Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweide 3

3945BS Cothen

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.368
-4,7%
[ € 706.964 – € 899.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.478[ € 738.604 – € 816.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.120[ € 788.090 – € 871.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweide 3 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.368 (€ 4.141 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.204Sinds september -0,4%
€ -39.30012 maanden -4,7%
€ -71.94612 mnd vs. NL -8,5%
Rijnweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.368 voor Rijnweide 3 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweide 3 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.120. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.368.

Verwachte verkoopprijs Rijnweide 3
€ 830.120[ € 788.090 – € 871.048 ]
Verkoper houdt over€ 819.739−€ 10.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.872+€ 18.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweide 3 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweide 3
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 777.478[ € 738.604 – € 816.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweide 3 adviseren wij in een bod van € 830.120, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.478 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.368+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.120+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.626+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 777.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweide 3 in Cothen bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 803.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.368
Verwachte verkoopprijs€ 830.120
Verwachte vraagprijs€ 777.478
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Oude Wetering 13, 3945GE Cothen
Oude Wetering 13
2007 · 254 m²
€ 1.138.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnweide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.368 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweide 3 in Cothen.

Wat is Rijnweide 3 in Cothen waard?
Rijnweide 3 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.368 (bandbreedte € 706.964 – € 899.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweide 3 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Rijnweide 3 in Cothen is in oktober 2026 € 777.478 (bandbreedte € 738.604 – € 816.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweide 3 in Cothen?
Voor Rijnweide 3 adviseren wij een bod van € 830.120 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweide 3 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweide 3 in Cothen bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweide 3 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweide 3 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -39.300) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweide 3 ligt rond € 803.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweide 3?
Huishoudens in de buurt van Rijnweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.