Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Le Blancstraat 10

3945BV Cothen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.613
-4,7%
[ € 356.059 – € 453.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.808[ € 369.368 – € 408.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.061[ € 399.287 – € 441.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.613 (€ 3.613 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.614Sinds september -0,4%
€ -19.79312 maanden -4,7%
€ -36.23512 mnd vs. NL -8,5%
Mgr Le Blancstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.613 voor Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.061. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.613.

Verwachte verkoopprijs Mgr Le Blancstraat 10
€ 421.061[ € 399.287 – € 441.316 ]
Verkoper houdt over€ 415.179−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.632+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Le Blancstraat 10
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 388.808[ € 369.368 – € 408.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 685.300[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Le Blancstraat 10 adviseren wij in een bod van € 421.061, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.808 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.613+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.061+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.114+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Le Blancstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 404.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Le Blancstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.613
Verwachte verkoopprijs€ 421.061
Verwachte vraagprijs€ 388.808
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon van Dijkstraat 4, 3945HG Cothen
Toon van Dijkstraat 4
2015 · 112 m²
€ 515.681
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Opveld 13, 3945ES Cothen
Opveld 13
1993 · 72 m²
€ 355.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.613 is Mgr Le Blancstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr Le Blancstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen.

Wat is Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen waard?
Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.613 (bandbreedte € 356.059 – € 453.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen is in oktober 2026 € 388.808 (bandbreedte € 369.368 – € 408.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen?
Voor Mgr Le Blancstraat 10 adviseren wij een bod van € 421.061 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Le Blancstraat 10 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -19.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Le Blancstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Le Blancstraat 10 ligt rond € 404.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Le Blancstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mgr Le Blancstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.