Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitveld 18

3945ET Cothen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.754
-4,7%
[ € 402.824 – € 512.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.799[ € 417.809 – € 461.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.442[ € 452.069 – € 499.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitveld 18 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.754 (€ 4.624 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.825Sinds september -0,4%
€ -22.39312 maanden -4,7%
€ -40.99412 mnd vs. NL -8,5%
Uitveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.754 voor Uitveld 18 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitveld 18 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.442. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.754.

Verwachte verkoopprijs Uitveld 18
€ 476.442[ € 452.069 – € 499.656 ]
Verkoper houdt over€ 469.951−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.121+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitveld 18 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Uitveld 18
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 439.799[ € 417.809 – € 461.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitveld 18 adviseren wij in een bod van € 476.442, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.799 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.754+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.442+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.264+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitveld 18 in Cothen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 457.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.754
Verwachte verkoopprijs€ 476.442
Verwachte vraagprijs€ 439.799
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opveld 13, 3945ES Cothen
Opveld 13
1993 · 72 m²
€ 355.511
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.754 is Uitveld 18 een van de meer betaalbare woningen in Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitveld 18 in Cothen.

Wat is Uitveld 18 in Cothen waard?
Uitveld 18 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.754 (bandbreedte € 402.824 – € 512.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitveld 18 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Uitveld 18 in Cothen is in oktober 2026 € 439.799 (bandbreedte € 417.809 – € 461.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitveld 18 in Cothen?
Voor Uitveld 18 adviseren wij een bod van € 476.442 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitveld 18 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitveld 18 in Cothen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitveld 18 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitveld 18 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -22.393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Uitveld 18 ligt rond € 457.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitveld 18?
Huishoudens in de buurt van Uitveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.