Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelveld 27a

3945GB Cothen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.474
-4,7%
[ € 746.657 – € 950.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.458[ € 780.385 – € 862.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.378[ € 831.890 – € 919.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelveld 27a in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.474 (€ 4.374 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.384Sinds september -0,4%
€ -41.50612 maanden -4,7%
€ -75.98512 mnd vs. NL -8,5%
Middelveld 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.474 voor Middelveld 27a in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelveld 27a in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.378. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.474.

Verwachte verkoopprijs Middelveld 27a
€ 876.378[ € 831.890 – € 919.458 ]
Verkoper houdt over€ 865.488−€ 10.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.056+€ 19.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelveld 27a in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Middelveld 27a
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 821.458[ € 780.385 – € 862.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelveld 27a adviseren wij in een bod van € 876.378, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.458 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.474+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.378+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.197+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelveld 27a zal in bij een vraagprijs van € 821.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelveld 27a in Cothen bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 848.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelveld 27a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.474
Verwachte verkoopprijs€ 876.378
Verwachte vraagprijs€ 821.458
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Oude Wetering 13, 3945GE Cothen
Oude Wetering 13
2007 · 254 m²
€ 1.138.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelveld 27a valt met een geschatte woningwaarde van € 848.474 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelveld 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelveld 27a in Cothen.

Wat is Middelveld 27a in Cothen waard?
Middelveld 27a in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.474 (bandbreedte € 746.657 – € 950.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelveld 27a in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Middelveld 27a in Cothen is in oktober 2026 € 821.458 (bandbreedte € 780.385 – € 862.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelveld 27a in Cothen?
Voor Middelveld 27a adviseren wij een bod van € 876.378 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelveld 27a in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelveld 27a in Cothen bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelveld 27a in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelveld 27a in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -41.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelveld 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Middelveld 27a ligt rond € 848.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelveld 27a?
Huishoudens in de buurt van Middelveld 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.