Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Meent 3

3945GD Cothen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.714
-5,5%
[ € 636.868 – € 810.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.862[ € 707.788 – € 782.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Meent 3 in Cothen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.714 (€ 3.933 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.886Sinds mei -0,4%
€ -42.13212 maanden -5,5%
€ -74.60912 mnd vs. NL -9,7%
Grote Meent 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.714 voor Grote Meent 3 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Meent 3 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.862. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.714.

Verwachte verkoopprijs Grote Meent 3
€ 748.862[ € 707.788 – € 782.292 ]
Verkoper houdt over€ 739.375−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.989+€ 17.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.375

Wat is de vraagprijs?

Grote Meent 3 in Cothen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Grote Meent 3
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 678.556[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Meent 3 adviseren wij in een bod van € 748.862, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.714+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.862+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.305+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Meent 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Meent 3 in Cothen bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 723.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Meent 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.714
Verwachte verkoopprijs€ 748.862
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 532.185
Straatbeeld van Opveld 13, 3945ES Cothen
Opveld 13
1993 · 72 m²
€ 353.246
Straatbeeld van Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1, 3945BX Cothen
Weth C.E.Th. Vernooijstraat 1
1959 · 151 m²
€ 604.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Meent 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.714 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Meent 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Meent 3 in Cothen.

Wat is Grote Meent 3 in Cothen waard?
Grote Meent 3 in Cothen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.714 (bandbreedte € 636.868 – € 810.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de vraagprijs van Grote Meent 3 in Cothen?
Grote Meent 3 in Cothen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Meent 3 in Cothen?
Voor Grote Meent 3 adviseren wij een bod van € 748.862 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Meent 3 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Meent 3 in Cothen bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Meent 3 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Meent 3 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -42.132) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Meent 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Grote Meent 3 ligt rond € 723.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Meent 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Meent 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.