Huiswaardemeter

Woningwaarde Overrijnseveld 20

3945GJ Cothen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.099
-4,7%
[ € 780.647 – € 993.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.999[ € 816.049 – € 901.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.118[ € 869.092 – € 960.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Overrijnseveld 20 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.099 (€ 4.244 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.538Sinds september -0,4%
€ -43.39512 maanden -4,7%
€ -79.44312 mnd vs. NL -8,5%
Overrijnseveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.099 voor Overrijnseveld 20 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overrijnseveld 20 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.118. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.099.

Verwachte verkoopprijs Overrijnseveld 20
€ 916.118[ € 869.092 – € 960.576 ]
Verkoper houdt over€ 904.791−€ 11.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.590+€ 20.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overrijnseveld 20 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Overrijnseveld 20
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 858.999[ € 816.049 – € 901.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overrijnseveld 20 adviseren wij in een bod van € 916.118, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.999 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.099+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.118+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.924+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overrijnseveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 858.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overrijnseveld 20 in Cothen bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 887.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overrijnseveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.099
Verwachte verkoopprijs€ 916.118
Verwachte vraagprijs€ 858.999
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Straatbeeld van Oude Wetering 13, 3945GE Cothen
Oude Wetering 13
2007 · 254 m²
€ 1.138.277
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overrijnseveld 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.099 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overrijnseveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overrijnseveld 20 in Cothen.

Wat is Overrijnseveld 20 in Cothen waard?
Overrijnseveld 20 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.099 (bandbreedte € 780.647 – € 993.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overrijnseveld 20 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Overrijnseveld 20 in Cothen is in oktober 2026 € 858.999 (bandbreedte € 816.049 – € 901.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Overrijnseveld 20 in Cothen?
Voor Overrijnseveld 20 adviseren wij een bod van € 916.118 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overrijnseveld 20 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Overrijnseveld 20 in Cothen bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overrijnseveld 20 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overrijnseveld 20 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -43.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overrijnseveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Overrijnseveld 20 ligt rond € 887.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overrijnseveld 20?
Huishoudens in de buurt van Overrijnseveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.