Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenwaard 25

3945HA Cothen

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.385
-4,7%
[ € 687.619 – € 875.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.743[ € 717.006 – € 792.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.968[ € 767.913 – € 848.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenwaard 25 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.385 (€ 3.457 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.116Sinds september -0,4%
€ -38.22412 maanden -4,7%
€ -69.97712 mnd vs. NL -8,5%
Bloemenwaard 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.385 voor Bloemenwaard 25 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenwaard 25 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.968. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.385.

Verwachte verkoopprijs Bloemenwaard 25
€ 808.968[ € 767.913 – € 848.746 ]
Verkoper houdt over€ 798.819−€ 10.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.297+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenwaard 25 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenwaard 25
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 754.743[ € 717.006 – € 792.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenwaard 25 adviseren wij in een bod van € 808.968, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.743 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.385+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.968+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.416+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenwaard 25 zal in bij een vraagprijs van € 754.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenwaard 25 in Cothen bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 781.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenwaard 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.385
Verwachte verkoopprijs€ 808.968
Verwachte vraagprijs€ 754.743
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Wetering 13, 3945GE Cothen
Oude Wetering 13
2007 · 254 m²
€ 1.138.277
Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenwaard 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.385 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemenwaard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenwaard 25 in Cothen.

Wat is Bloemenwaard 25 in Cothen waard?
Bloemenwaard 25 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.385 (bandbreedte € 687.619 – € 875.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenwaard 25 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Bloemenwaard 25 in Cothen is in oktober 2026 € 754.743 (bandbreedte € 717.006 – € 792.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenwaard 25 in Cothen?
Voor Bloemenwaard 25 adviseren wij een bod van € 808.968 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenwaard 25 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenwaard 25 in Cothen bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenwaard 25 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenwaard 25 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -38.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenwaard 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenwaard 25 ligt rond € 781.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenwaard 25?
Huishoudens in de buurt van Bloemenwaard 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.