Huiswaardemeter

Woningwaarde Riederwaard 5

3945HE Cothen

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.777
-4,7%
[ € 863.084 – € 1.098.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.963[ € 901.515 – € 996.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.658[ € 961.917 – € 1.063.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Riederwaard 5 in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.777 (€ 5.449 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.911Sinds september -0,4%
€ -47.97812 maanden -4,7%
€ -87.83312 mnd vs. NL -8,5%
Riederwaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.777 voor Riederwaard 5 in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riederwaard 5 in Cothen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.658. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 980.777.

Verwachte verkoopprijs Riederwaard 5
€ 1.013.658[ € 961.917 – € 1.063.171 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.258−€ 12.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.081+€ 22.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riederwaard 5 in Cothen heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Riederwaard 5
Onder gem. in buurt CothenBoven gem.
€ 948.963[ € 901.515 – € 996.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cothen
€ 714.222[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riederwaard 5 adviseren wij in een bod van € 1.013.658, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 948.963 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.777+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.658+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.341+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riederwaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 948.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riederwaard 5 in Cothen bedragen € 4.972 per maand bij een woningwaarde van € 980.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riederwaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.777
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.658
Verwachte vraagprijs€ 948.963
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtCothen→
PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cothen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Cothen

Cothen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwland 47, 3945EW Cothen
Nieuwland 47
2006 · 169 m²
€ 859.700
Straatbeeld van Middelveld 35a, 3945GB Cothen
Middelveld 35a
2007 · 147 m²
€ 665.840
Straatbeeld van Toon van Dijkstraat 4, 3945HG Cothen
Toon van Dijkstraat 4
2015 · 112 m²
€ 515.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riederwaard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.777 duidelijk in het hogere segment van Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riederwaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riederwaard 5 in Cothen.

Wat is Riederwaard 5 in Cothen waard?
Riederwaard 5 in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.777 (bandbreedte € 863.084 – € 1.098.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cothen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riederwaard 5 in Cothen?
De verwachte vraagprijs van Riederwaard 5 in Cothen is in oktober 2026 € 948.963 (bandbreedte € 901.515 – € 996.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Riederwaard 5 in Cothen?
Voor Riederwaard 5 adviseren wij een bod van € 1.013.658 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riederwaard 5 in Cothen?
De geschatte bruto maandlasten van Riederwaard 5 in Cothen bedragen € 4.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riederwaard 5 in Cothen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riederwaard 5 in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -47.978) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riederwaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cothen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Riederwaard 5 ligt rond € 980.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riederwaard 5?
Huishoudens in de buurt van Riederwaard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cothen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.