Woningwaarde Wijkersloot 10b

3945LE Cothen

147 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 7.140Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.621

-4,7%

[ € 923.666 – € 1.175.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.016.053[ € 965.250 – € 1.066.856 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.084.298[ € 1.028.957 – € 1.137.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkersloot 10b in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.621 (€ 7.140 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.186Sinds september -0,4%-0,4%

€ -51.34612 maanden -4,7%-4,7%

€ -93.99912 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Wijkersloot 10b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.621 voor Wijkersloot 10b in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkersloot 10b in Cothen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.084.298. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.621.

Verwachte verkoopprijs Wijkersloot 10b

€ 1.084.298[ € 1.028.957 – € 1.137.268 ]

Verkoper houdt over€ 1.071.121−€ 13.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.108.134+€ 23.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.084.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.071.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkersloot 10b in Cothen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.016.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.912 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkersloot 10b

Onder gem. in CothenBoven gem.

€ 1.016.053[ € 965.250 – € 1.066.856 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.912[ € 6.566 – € 7.258 ]

Gem. vraagprijs in Cothen

€ 752.800[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkersloot 10b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.084.298, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.053 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.621+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.084.298+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.138.513+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkersloot 10b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.016.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkersloot 10b in Cothen bedragen € 5.307 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.250.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.307/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.133

OZB€ 89

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.307

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkersloot 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.621

Verwachte verkoopprijs€ 1.084.298

Verwachte vraagprijs€ 1.016.053

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Cothen→

PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Cothen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (2%)

C (18%)

D (16%)

E (10%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Cothen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Cothen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkersloot 10b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.621 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijkersloot 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkersloot 10b in Cothen.

Wat is Wijkersloot 10b in Cothen waard?

Wijkersloot 10b in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.621 (bandbreedte € 923.666 – € 1.175.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Cothen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkersloot 10b in Cothen?

De verwachte vraagprijs van Wijkersloot 10b in Cothen is in oktober 2026 € 1.016.053 (bandbreedte € 965.250 – € 1.066.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.140.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijkersloot 10b in Cothen?

Voor Wijkersloot 10b adviseren wij een bod van € 1.084.298 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijkersloot 10b in Cothen?

De geschatte bruto maandlasten van Wijkersloot 10b in Cothen bedragen € 5.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.133 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijkersloot 10b in Cothen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijkersloot 10b in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -51.346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkersloot 10b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Cothen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Wijkersloot 10b ligt rond € 1.049.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijkersloot 10b?

Huishoudens in de buurt van Wijkersloot 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Cothen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.