Woningwaarde Nachtdijk 1c

3945PK Cothen

150 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 5.923Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 888.450

-4,7%

[ € 781.836 – € 995.064 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 860.193[ € 817.183 – € 903.203 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 917.636[ € 871.117 – € 962.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtdijk 1c in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.450 (€ 5.923 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.543Sinds september -0,4%-0,4%

€ -43.46212 maanden -4,7%-4,7%

€ -79.56512 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Nachtdijk 1c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.450 voor Nachtdijk 1c in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtdijk 1c in Cothen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 917.636. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.450.

Verwachte verkoopprijs Nachtdijk 1c

€ 917.636[ € 871.117 – € 962.814 ]

Verkoper houdt over€ 906.292−€ 11.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 938.139+€ 20.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 917.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 906.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtdijk 1c in Cothen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 860.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtdijk 1c

Onder gem. in CothenBoven gem.

€ 860.193[ € 817.183 – € 903.203 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.735[ € 5.448 – € 6.021 ]

Gem. vraagprijs in Cothen

€ 752.800[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtdijk 1c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 917.636, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.193 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.450+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 917.636+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 963.518+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtdijk 1c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 860.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtdijk 1c in Cothen bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 888.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.088.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.506/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345

OZB€ 75

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.506

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtdijk 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.450

Verwachte verkoopprijs€ 917.636

Verwachte vraagprijs€ 860.193

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Cothen→

PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Cothen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (2%)

C (18%)

D (16%)

E (10%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Cothen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Cothen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Toon van Dijkstraat 4

Toon van Dijkstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtdijk 1c valt met een geschatte woningwaarde van € 888.450 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Cothen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nachtdijk 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtdijk 1c in Cothen.

Wat is Nachtdijk 1c in Cothen waard?

Nachtdijk 1c in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.450 (bandbreedte € 781.836 – € 995.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Cothen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtdijk 1c in Cothen?

De verwachte vraagprijs van Nachtdijk 1c in Cothen is in oktober 2026 € 860.193 (bandbreedte € 817.183 – € 903.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.

Hoeveel moet ik overbieden op Nachtdijk 1c in Cothen?

Voor Nachtdijk 1c adviseren wij een bod van € 917.636 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nachtdijk 1c in Cothen?

De geschatte bruto maandlasten van Nachtdijk 1c in Cothen bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nachtdijk 1c in Cothen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nachtdijk 1c in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -43.462) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtdijk 1c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Cothen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Nachtdijk 1c ligt rond € 888.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nachtdijk 1c?

Huishoudens in de buurt van Nachtdijk 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Cothen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.