Woningwaarde Trechtweg 10a

3945PL Cothen

202 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.522

-4,7%

[ € 651.659 – € 829.385 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.040[ € 679.288 – € 750.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 766.912[ € 727.517 – € 804.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Trechtweg 10a in Cothen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.522 (€ 3.666 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.953Sinds september -0,4%-0,4%

€ -36.22512 maanden -4,7%-4,7%

€ -66.31712 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Trechtweg 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.522 voor Trechtweg 10a in Cothen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trechtweg 10a in Cothen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 766.912. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.522.

Verwachte verkoopprijs Trechtweg 10a

€ 766.912[ € 727.517 – € 804.098 ]

Verkoper houdt over€ 757.226−€ 9.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.400+€ 17.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 766.912

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trechtweg 10a in Cothen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Trechtweg 10a

Onder gem. in CothenBoven gem.

€ 715.040[ € 679.288 – € 750.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]

Gem. vraagprijs in Cothen

€ 723.000[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trechtweg 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 766.912, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.040 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.522+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 766.912+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.258+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trechtweg 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trechtweg 10a in Cothen bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 740.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621

OZB€ 63

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Trechtweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.522

Verwachte verkoopprijs€ 766.912

Verwachte vraagprijs€ 715.040

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Cothen→

PlaatsCothen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Cothen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (2%)

C (18%)

D (16%)

E (10%)

F (4%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Cothen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Cothen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.522 zit Trechtweg 10a in het middensegment van Buitengebied Cothen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trechtweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trechtweg 10a in Cothen.

Wat is Trechtweg 10a in Cothen waard?

Trechtweg 10a in Cothen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.522 (bandbreedte € 651.659 – € 829.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Cothen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Trechtweg 10a in Cothen?

De verwachte vraagprijs van Trechtweg 10a in Cothen is in oktober 2026 € 715.040 (bandbreedte € 679.288 – € 750.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Trechtweg 10a in Cothen?

Voor Trechtweg 10a adviseren wij een bod van € 766.912 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Trechtweg 10a in Cothen?

De geschatte bruto maandlasten van Trechtweg 10a in Cothen bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Trechtweg 10a in Cothen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Trechtweg 10a in Cothen is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -36.225) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trechtweg 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Cothen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Trechtweg 10a ligt rond € 740.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Trechtweg 10a?

Huishoudens in de buurt van Trechtweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Cothen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.