Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermeerweg 55A

8312PL Creil

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.560
+11,8%
[ € 317.293 – € 403.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.490[ € 330.116 – € 364.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.122[ € 354.875 – € 392.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermeerweg 55A in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.560 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,9%
+€ 37.97512 maanden +11,8%
+€ 25.47812 mnd vs. NL +7,9%
Westermeerweg 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.560 voor Westermeerweg 55A in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermeerweg 55A in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.122. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.560.

Verwachte verkoopprijs Westermeerweg 55A
€ 374.122[ € 354.875 – € 392.230 ]
Verkoper houdt over€ 368.757−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.754+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermeerweg 55A in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Westermeerweg 55A
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 347.490[ € 330.116 – € 364.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermeerweg 55A adviseren wij in een bod van € 374.122, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.490 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.560+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.122+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.828+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermeerweg 55A zal in bij een vraagprijs van € 347.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermeerweg 55A in Creil bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermeerweg 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.560
Verwachte verkoopprijs€ 374.122
Verwachte vraagprijs€ 347.490
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-landelijk gebied→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-landelijk gebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Creil-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Creil-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Creilerpad 3, 8312PP Creil
Creilerpad 3
1954 · 135 m²
€ 359.086
Straatbeeld van Klutenpad 20A, 8312PK Creil
Klutenpad 20A
1958 · 184 m²
€ 538.318
Straatbeeld van Jachthondenstraat 27, 8312BB Creil
Jachthondenstraat 27
1955 · 94 m²
€ 275.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.560 is Westermeerweg 55A een van de meer betaalbare woningen in Creil-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westermeerweg 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermeerweg 55A in Creil.

Wat is Westermeerweg 55A in Creil waard?
Westermeerweg 55A in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.560 (bandbreedte € 317.293 – € 403.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermeerweg 55A in Creil?
De verwachte vraagprijs van Westermeerweg 55A in Creil is in oktober 2026 € 347.490 (bandbreedte € 330.116 – € 364.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermeerweg 55A in Creil?
Voor Westermeerweg 55A adviseren wij een bod van € 374.122 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermeerweg 55A in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Westermeerweg 55A in Creil bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermeerweg 55A in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermeerweg 55A in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermeerweg 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-landelijk gebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Westermeerweg 55A ligt rond € 360.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermeerweg 55A?
Huishoudens in de buurt van Westermeerweg 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-landelijk gebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.