De gemiddelde huizenprijs in Creil (gemeente Noordoostpolder) bedraagt in augustus 2026 € 487.210. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Creil (gemeente Noordoostpolder) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.498Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 48.44312 maanden +11,0%+11,0%

+€ 32.94612 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Creil

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Creil

Creil-landelijk gebied is met € 657.892 de duurste buurt in Creil, gevolgd door Creil-woonkern (€ 406.536). De gemiddelde vierkante meterprijs in Creil bedraagt € 2.938 per m².


Creil-landelijk gebied	€ 657.892	€ 2.656 per m²	+35%
Creil-woonkern	€ 406.536	€ 3.066 per m²	-17%

Hoeveel wordt er overboden in Creil?

Overbieden in Creil (gemeente Noordoostpolder) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. Creil-woonkern kent met +7,4% het hoogste overbod, in Creil-landelijk gebied ligt dit op +6,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Creil (gemeente Noordoostpolder) bedraagt € 2.737 per m².

Overbod per buurt in Creil

BuurtOverbod

Creil-woonkern+7,4%
Creil-landelijk gebied+6,5%

Is Creil duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 487.210 (€ 2.938 per m²) is Creil (gemeente Noordoostpolder) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.269 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Creil

BetaalbaarDuur

€ 487.210[ € 328.374 – € 539.044 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 487.210 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Creil?

In Creil (gemeente Noordoostpolder) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.260 (€ 2.558 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Creil (gemeente Noordoostpolder) is 73% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Creil

Nederland

Verdeling woningtype

Creil

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Creil?

In augustus 2026 staan er 4 woningen te koop in Creil. Creil heeft een woningoverschot van 23 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Creil

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens67923 minder dan woningen

Woningen702Overschot: 23 woningen

Woningen te koop in Creil

Koning Radboudlaan 17

1995 · 190 m²

€ 495.000

Koning Radboudlaan 17

1995 · 190 m²

€ 495.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Creil?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Creil stegen tussen 2020 en 2022 met +41,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Creil sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Creil in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Creil betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Creil

8312€ 487.210

Veelgestelde vragen over Creil

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Creil (gemeente Noordoostpolder).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Creil?

De gemiddelde huizenprijs in Creil (gemeente Noordoostpolder) ligt in augustus 2026 op € 487.210. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.737 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Creil?

De woningmarkt in Creil (gemeente Noordoostpolder) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 487.210, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Creil?

In Creil (gemeente Noordoostpolder) wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 455.260 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 487.210. Overbieden is gebruikelijk in Creil.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Creil?

De huizenprijzen in Creil (gemeente Noordoostpolder) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 487.210.

Wat is de duurste buurt van Creil?

De duurste buurt van Creil (gemeente Noordoostpolder) is Creil-landelijk gebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 657.892. De vierkante meterprijs in Creil-landelijk gebied bedraagt € 2.656 per m². De meest betaalbare buurt is Creil-woonkern (€ 406.536). Creil telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Creil?

Creil telt 1.765 inwoners en is daarmee een dorp in Flevoland. Creil heeft 702 woningen. Creil valt onder gemeente Noordoostpolder.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Creil?

Creil valt onder gemeente Noordoostpolder. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordoostpolder: circa € 1.050 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 444/jaar), rioolheffing (€ 198/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 408/jaar). Dit komt neer op circa € 88 per maand.

Is Creil duur om te wonen?

De huizenprijzen in Creil (gemeente Noordoostpolder) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 487.210. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.269 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.