Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 5

8312AZ Creil

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.122
+11,0%
[ € 547.467 – € 696.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.160[ € 603.193 – € 666.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 5 in Creil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.122 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.743Sinds juli +0,9%
+€ 61.85812 maanden +11,0%
+€ 42.06912 mnd vs. NL +7,5%
Flevolaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.122 voor Flevolaan 5 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 5 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.160. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.122.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 5
€ 643.160[ € 603.193 – € 666.687 ]
Verkoper houdt over€ 634.835−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.173+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.835

Wat is de vraagprijs?

Flevolaan 5 in Creil staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Vraagprijs Flevolaan 5
Onder gem. in buurt Creil-woonkernBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Creil-woonkern
€ 542.400[ € 389.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 5 adviseren wij in een bod van € 643.160, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.122+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.160+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.318+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 5 in Creil bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 622.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.122
Verwachte verkoopprijs€ 643.160
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil
Meindert Hobbema 14
2001 · 144 m²
€ 521.048
Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 296.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.122 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 5 in Creil.

Wat is Flevolaan 5 in Creil waard?
Flevolaan 5 in Creil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.122 (bandbreedte € 547.467 – € 696.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Flevolaan 5 in Creil?
Flevolaan 5 in Creil staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 5 in Creil?
Voor Flevolaan 5 adviseren wij een bod van € 643.160 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 5 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 5 in Creil bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 5 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 5 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 5 ligt rond € 622.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 5?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.