Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meindert Hobbema 14, 8312CL Creil

Woningwaarde Meindert Hobbema 14

8312CL Creil

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.500
+10,8%
[ € 455.400 – € 579.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.680[ € 474.696 – € 524.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.955[ € 508.399 – € 561.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbema 14 in Creil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.500 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds mei +0,9%
+€ 50.35512 maanden +10,8%
+€ 30.54512 mnd vs. NL +6,5%
Meindert Hobbema 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.500 voor Meindert Hobbema 14 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbema 14 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.955. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.500.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbema 14
€ 535.955[ € 508.399 – € 561.915 ]
Verkoper houdt over€ 528.809−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.824+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbema 14 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbema 14
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 499.680[ € 474.696 – € 524.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 455.935[ € 59.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbema 14 adviseren wij in een bod van € 535.955, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.680 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.500+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.955+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.753+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbema 14 zal in bij een vraagprijs van € 499.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbema 14 in Creil bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 517.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbema 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.500
Verwachte verkoopprijs€ 535.955
Verwachte vraagprijs€ 499.680
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamalaan 66, 8312AV Creil
Galamalaan 66
2006 · 101 m²
€ 294.482
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 260.196
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbema 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.500 duidelijk in het hogere segment van Creil-woonkern. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbema 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbema 14 in Creil.

Wat is Meindert Hobbema 14 in Creil waard?
Meindert Hobbema 14 in Creil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.500 (bandbreedte € 455.400 – € 579.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbema 14 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbema 14 in Creil is in juni 2026 € 499.680 (bandbreedte € 474.696 – € 524.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbema 14 in Creil?
Voor Meindert Hobbema 14 adviseren wij een bod van € 535.955 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbema 14 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbema 14 in Creil bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbema 14 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbema 14 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbema 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbema 14 ligt rond € 517.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbema 14?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbema 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.