Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil

Woningwaarde Iglo Tademastraat 45

8312AL Creil

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.981
+11,0%
[ € 230.543 – € 293.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.320[ € 239.704 – € 264.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.012[ € 258.161 – € 285.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Iglo Tademastraat 45 in Creil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.981 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds juli +0,9%
+€ 26.04912 maanden +11,0%
+€ 17.71612 mnd vs. NL +7,5%
Iglo Tademastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.981 voor Iglo Tademastraat 45 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iglo Tademastraat 45 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.012. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.981.

Verwachte verkoopprijs Iglo Tademastraat 45
€ 272.012[ € 258.161 – € 285.336 ]
Verkoper houdt over€ 267.770−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.602+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iglo Tademastraat 45 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Iglo Tademastraat 45
Onder gem. in buurt Creil-woonkernBoven gem.
€ 252.320[ € 239.704 – € 264.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Creil-woonkern
€ 542.400[ € 389.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iglo Tademastraat 45 adviseren wij in een bod van € 272.012, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.320 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.981+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.012+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.613+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iglo Tademastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 252.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iglo Tademastraat 45 in Creil bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 261.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iglo Tademastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.981
Verwachte verkoopprijs€ 272.012
Verwachte vraagprijs€ 252.320
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Creilerpad 3, 8312PP Creil
Creilerpad 3
1954 · 135 m²
€ 360.107
Straatbeeld van Klutenpad 20A, 8312PK Creil
Klutenpad 20A
1958 · 184 m²
€ 538.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.981 is Iglo Tademastraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Creil-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iglo Tademastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iglo Tademastraat 45 in Creil.

Wat is Iglo Tademastraat 45 in Creil waard?
Iglo Tademastraat 45 in Creil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.981 (bandbreedte € 230.543 – € 293.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iglo Tademastraat 45 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Iglo Tademastraat 45 in Creil is in augustus 2026 € 252.320 (bandbreedte € 239.704 – € 264.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Iglo Tademastraat 45 in Creil?
Voor Iglo Tademastraat 45 adviseren wij een bod van € 272.012 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iglo Tademastraat 45 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Iglo Tademastraat 45 in Creil bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iglo Tademastraat 45 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iglo Tademastraat 45 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iglo Tademastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Iglo Tademastraat 45 ligt rond € 261.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iglo Tademastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Iglo Tademastraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.