Woningwaarde Vuurpad 6

8312PM Creil

135 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.654Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 358.341

+11,8%

[ € 315.340 – € 401.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 345.178[ € 327.919 – € 362.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 372.008[ € 352.841 – € 389.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurpad 6 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.341 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 37.74112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 25.32112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Vuurpad 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.341 voor Vuurpad 6 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurpad 6 in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.008. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.341.

Verwachte verkoopprijs Vuurpad 6

€ 372.008[ € 352.841 – € 389.982 ]

Verkoper houdt over€ 366.666−€ 5.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.598+€ 9.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.008

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurpad 6 in Creil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 345.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurpad 6

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 345.178[ € 327.919 – € 362.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurpad 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.008, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.178 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.341+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.008+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.608+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurpad 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 345.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurpad 6 in Creil bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 358.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.865

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.341

Verwachte verkoopprijs€ 372.008

Verwachte vraagprijs€ 345.178

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-landelijk gebied→

PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-landelijk gebied besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.960 kWh/jr)Teruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (24%)

D (18%)

E (13%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Creil-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Creil-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,4 km

Overstapstation34,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.341 is Vuurpad 6 een van de meer betaalbare woningen in Creil-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurpad 6 in Creil.

Wat is Vuurpad 6 in Creil waard?

Vuurpad 6 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.341 (bandbreedte € 315.340 – € 401.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurpad 6 in Creil?

De verwachte vraagprijs van Vuurpad 6 in Creil is in oktober 2026 € 345.178 (bandbreedte € 327.919 – € 362.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Vuurpad 6 in Creil?

Voor Vuurpad 6 adviseren wij een bod van € 372.008 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vuurpad 6 in Creil?

De geschatte bruto maandlasten van Vuurpad 6 in Creil bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vuurpad 6 in Creil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vuurpad 6 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurpad 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-landelijk gebied is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Vuurpad 6 ligt rond € 358.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vuurpad 6?

Huishoudens in de buurt van Vuurpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-landelijk gebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.